星空体育·(中国)官方网站-XINGKONG SPORT星空体育·(中国)官方网站-XINGKONG SPORT020-88888888 13888888888
◎上周，公募REITs二级市场延续高位震荡行情，市值重回1800亿元大关。
◎北京市发展改革委近日面向社会公开征集基础设施REITs意向储备项目。支持注册地位于北京市的各类市场主体申报。
《每日经济新闻》获悉，上周公募REITs二级市场延续了高位震荡行情。中证REITs（收盘）指数收于850.6点，环比上涨0.12%；中证REITs全收益指数收于1046.8点，环比同样上涨了0.12%。
公募REITs市场总市值重回1800亿元大关，板块表现出现分化，消费、生态环保、能源类REITs领涨，保障房、产业园区板块REITs则出现回调。
全市场已经上市的63只公募REITs中，环比上涨的减少至35只，其中华夏金茂商业REIT、嘉实物美消费REIT、中金印力消费基础设施REIT这三只消费REITs领涨。环比下跌的产品则增加至27只，其中4只周内跌幅超过2%，跌幅最大的3只产品分别是华泰南京建邺REIT、华夏北京保障房REIT和华夏基金华润有巢REIT。
行业方面，上周南方润泽科技数据中心REIT正式启动申报程序，该项目系业内首单以数据中心为底层资产的公募REITs基金。另外，华夏华电清洁能源REIT的项目状态也更新至“已受理”。
政策方面，上周北京市发改委发布《关于征集基础设施REITs意向储备项目有关工作的通知》（以下简称《通知》），提到对人工智能、数据中心、智慧城市等新型基础设施，科技创新产业园区，养老，清洁能源，文化旅游等领域项目进行重点梳理储备，并鼓励基金、证券行业新闻、银行等金融机构，发挥自身优势，积极挖掘和推荐项目。
根据Wind数据，上周中证REITs（收盘）指数和中证REITs全收益指数继续环比上涨。截至上周五，中证REITs（收盘）指数收于850.6点，环比上涨0.12%；中证REITs全收益指数收于1046.8点，环比同样上涨0.12%。
据国金证券，从REITs持有的底层资产项目性质来看，上周产权类REITs上涨0.19%，特许经营权类上涨0.12%。从持有项目的行业类型来看，产业园区类周内上涨0.25%、仓储物流类上涨0.22%、生态环保类上涨0.46%、高速公路类上涨0.08%、能源类上涨0.21%、保租房类下跌0.84%、消费类上涨0.77%；周度收益表现由高到低排序依次为：消费类生态环保类产业园区类仓储物流类能源类高速公路类保租房类。
具体产品方面，根据Wind数据，全市场已上市的63只公募REITs中，环比上涨的减少至35只，其中华夏金茂商业REIT、嘉实物美消费REIT、中金印力消费基础设施REIT这三只消费REITs领涨，周内涨幅分别为5.48%、5.04%和2.46%。
相比之下，环比下跌的产品则增加至27只，其中4只周内跌幅超过2%。跌幅最大的3只产品分别是华泰南京建邺REIT、华夏北京保障房REIT和华夏基金华润有巢REIT，周内涨跌幅分别为-3.87%、-2.31%和-2.22%。
成交量方面，中金厦门安居REIT、国泰君安东久新经济REIT、华夏北京保障房REIT上周成交量靠前，分别是0.35亿份、0.31亿份、0.28亿份；换手率方面，华夏特变电工新能源REIT、招商基金蛇口租赁住房REIT、工银蒙能清洁能源REIT周内换手率较高，分别是13.67%、12.45%、12.02%。
北京市发展改革委近日面向社会公开征集基础设施REITs意向储备项目。支持注册地位于北京市的各类市场主体申报，有关企业可以梳理北京市内资产组成项目，也可整合跨省区市资产组成项目。领域范围包括交通基础设施、新型基础设施等13个领域，对于人工智能、数据中心、智慧城市等新型基础设施，科技创新产业园区，养老，清洁能源，文化旅游等领域项目进行重点梳理储备。新型基础设施包括：数据中心类、人工智能基础设施项目，5G、通信铁塔、物联网、工业互联网、宽带网络项目，智能交通、智慧能源、智慧城市项目。
国信证券对此评价，北京作为全国首个启动常态化REITs储备征集的城市，其分层储备库管理模式（意向-储备-存续）为其他省市提供了制度创新样本，有望显现政策传导效应，预计其他城市也将加速跟进。
深交所3月10日信息显示，南方润泽科技数据中心REIT正式启动申报程序，该项目系业内首单以数据中心为底层资产的公募REITs基金。根据润泽科技2024年4月发布的公告，该项目以A-18数据中心及其附属设施设备作为底层资产，项目位于河北省廊坊经济开发区梨园路2号，投产机柜数量5897个，上架率超99%，IT总功率超42MW。
除此之外，汇添富上海地产租赁住房REIT于3月13日完成网下询价，网下询价倍数达180.74倍，创2023年以来公募REITs市场新高。国信证券指出，常态化发行机制下，预计将有更多领域的“首单”项目纳入公募REITs发行范围，文旅基础设施、养老、数据中心等领域也有望迎来新的突破。
如需转载请与《每日经济新闻》报社联系。未经《每日经济新闻》报社授权，严禁转载或镜像，违者必究。
特别提醒：如果我们使用了您的图片，请作者与本站联系索取稿酬。如您不希望作品出现在本站，可联系我们要求撤下您的作品。
多单公募REITs启动询价，机构展望2025年市场：到年底规模有望达2450亿元
公募REITs四季报出炉，全年业绩达成率情况良好，上周总市值突破1700亿元
专访全国政协委员、工信部原副部长王江平：AI进入实体经济的最大障碍是专业数据集不完善
突发！美军核航母遭袭，“用了18枚导弹”！美官员：没打着！美国宣布打死多名胡塞武装领导人，俄方：必须立即停止使用武力
券商首席热议“看好中国资产” 华源证券首席分析师廖志明：政策与科技驱动，2025年中国资产迎价值重估
提振消费！国家出台重磅方案；“3·15”晚会曝光后，多家公司回应；周末，深圳楼市放大招；哈啰杨磊拟15亿元入主永安行 每经早参
提振消费专项行动方案公布！中办、国办：支持地方加力扩围实施消费品以旧换新 研究建立育儿补贴制度
在线咨询