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为提升旧房销售效率，我们鼓励房地产中介机构发挥资源整合优势，通过增强房源信息的推广力度和提供优先帮售服务，来缩短旧房的售出周期。一旦在约定的时间内成功售出旧房，房地产开发企业和换房人将按照既定协议继续办理购买新建商品房的相关手续。若旧房在约定期限内未能售出，将按照约定退还购房意向金，并协商解除协议或选择续签。
此外，为了积极响应市民的“卖旧买新”需求，房地产开发企业和房地产中介机构将按照双方约定，在购房优惠、居间服务佣金等方面为换房人提供优惠方案。我们将采取一系列联动措施，切实降低换房成本，帮助有需求的市民便捷完成交易。我们还将积极协助推进带押过户服务，并帮助换房人顺利办理购房补贴和换购住房个人所得税的优惠政策，确保市民在换房过程中享受到更多的便利和优惠。
5月22日，合肥市房产局与司法局联合发布通知，根据《关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》（合房联办〔2024〕4号）的指导精神，自即日起，合肥市市区新建商品住房项目将不再实施公证摇号公开销售，而是交由企业自主进行销售。
5月21日，杭州市住保房管部门正式发布了一项关于多渠道筹集保障性租赁住房的重要通知。该《通知》明确指出，将通过多种途径来筹集和发展保障性租赁住房，包括盘活改造闲置房源、将富余的安置房转化为租赁用途、综合开发利用地铁TOD上盖物业和公交场站资源，以及建设工业邻里中心等方式。同时，该政策鼓励村集体经济组织、企事业单位、产业园区平台等多方主体积极参与，旨在增加“小户型、低租金”的房源供应，从而进一步降低来杭州就业的新市民和青年人的住房成本。根据规划，预计在2024年至2025年间，杭州市将筹建保障性租赁住房共计12万套（间），其中，通过工业邻里中心、地铁TOD和公交场站复合建设等多渠道新建的保障性租赁住房将接近1.5万套（间）。
5月22日，湖北省发布《推动住房“以旧换新”促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》（以下简称“措施”），措施由湖北省住建厅与财政厅、自然资源厅、人民银行湖北省分行、国家金融监督管理总局湖北监管局等部门联合印发，涉及取消购房限制、降低购房门槛、积极推进住房“以旧换新”、 加大金融财税支持等促进房地产市场健康发展的十条措施。对国有企业收购二手住房给予契税补助。对购买新建商品住房的，鼓励各地采取契税补助等政策措施，已出台补助政策到期的可适当延期行业新闻。措施还特别推出，省级财政对市县开展住房“以旧换新”给予以奖代补，鼓励各市、县开展住房“以旧换新”，并进一步提高地方积极性。
5月22日，广州市房地产行业协会携手广州市房地产中介协会共同倡议发起住房“以旧换新”活动。本次活动首批得到了全市122个房地产项目和12家房地产中介机构的积极响应，活动将持续从2024年5月25日至2024年11月24日。
该活动旨在鼓励房地产开发企业为换房人提供一系列无忧选购新房的服务措施，包括房源锁定、首付宽限期、新房认购协议无责任解除及订金退还，以及购房款折上折、购房大礼包（涵盖家具、家电、家装等）和物业服务费减免等优惠。同时，还倡导房地产开发企业设立专门的“售旧”服务团队，与房地产中介机构紧密合作，为换房人提供更为精准和专业的“售旧”服务。
与此同时，新政实施后，南京和郑州的二手房市场均呈现出积极的态势。南京二手房市场成交活跃，首周成交量环比大涨33.4%，尽管新增挂牌量略有减少，但挂牌均价实现三连涨，达到28252元/㎡，展现出市场的强劲活力。
而郑州的二手房市场也稳健发展，根据郑州市住房保障和房地产管理局发布的数据，4月份全市二手房成交量达到9889套，成交面积104.46万平方米，成交均价稳定在9625元/平方米，这充分反映了郑州二手房市场的活跃度和市场的稳定健康发展。
5月27日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等四部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（以下简称《通知》）
《通知》明确调整优化住房限购政策。一是优化非沪籍居民购房条件。缩短非本市户籍居民家庭以及单身人士购房缴纳社会保险或个人所得税的年限，扩大购房区域。二是调整相关政策口径。取消离异购房限制，调整住房赠与规定，支持企业购买小户型二手住房用于职工租住。
《通知》强调支持多子女家庭合理住房需求。一是可增购1套住房。二是优化多子女家庭在个人住房贷款中首套住房认定标准。
《通知》提出优化住房信贷政策。一是按照因城施策原则调整优化个人住房信贷政策。二是进一步发挥住房公积金个人贷款支持居民合理住房需求的作用，适度提高本市住房公积金个人贷款最高额度。
《通知》提出支持居住困难家庭改善居住条件。阶段性采取给予过渡租房、装修搬家等适度补贴措施，支持居住困难家庭住房“以旧换新”，促进改善居住条件。
《通知》要求优化土地和住房供应。充分发挥城市总规的统领作用，合理把握区域规划时序和开发节奏、结构，着力提升土地资源配置效率，根据区域基础设施、公共配套、产业发展、市场需求等，实现高质量精准供地。完善房地联动机制，差异化调整优化中小套型住房面积标准和比例要求，支持区域统筹、总体平衡，更好促进区域人口、土地、住房协调发展。
央行将设立3000亿保障性住房再贷款 多部门打好商品住房项目保交房攻坚战
中央行提出，将设立3000亿保障性住房再贷款，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房。具体来看，3000亿元保障性住房再贷款利率1.75%，期限1年，可展期4次，发放对象包括国家开发银行、政策性银行、国有商业银行、邮政储蓄银行、股份制商业银行等21家全国性银行。银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款。人民银行按照贷款本金的60%发放再贷款，预计可带动银行贷款5000亿元。
5月19日据证券时报报道，中国人民银行江苏省分行消息，苏州恒泰控股集团有限公司2024年度第一期绿色中期票据在江苏成功发行。该票据由建设银行苏州分行牵头主承销，为全国首单“绿色+住房租赁”双贴标债务融资工具，发行金额为5亿元，期限3年，票面利率为2.35%。
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