好产品、好房子才是好业绩的核心保障济南绿城“春天三子”用品质夯实实力

点击数：更新时间：2024-04-08 16:34:41

　　从2023到2024，房地产行业的调整态势仍在延续，波动的行业浪潮下，却总有人无惧改变，信心笃定、大步前行。当行业迈向高质量发展，回归本源成为市场的共识，夯实品质实力，做好产品与品质兑现的基本功是往往是开发商保证高品质经营和业绩稳健上升的核心动作。

　　3月21日，中指院发布中国房地产百强企业研究成果，绿城连续第五年蝉联“中国房地产产品力优秀企业”TOP1，并在“2023中国房地产交付力优秀企业”榜单中位列TOP2，蝉联房地产百强企业综合实力TOP10。

　　这样的成绩，正如绿城中国董事会主席张亚东在2023年度业绩发布会上所表示的：绿城以“提质”为主的内涵式发展取得明显成效，综合经营能力显著提升。

　　2023年整年，绿城中国实现年度收入1313.83亿元（人民币，下同），同比增长3.3%；公司股东应占利润31.18亿元，同比增长13.1%。从拿地，到经营，不断夯实自身稳健发展底盘，绿城坚持用产品说话，用好房子赢得好业绩。

　　好产品、好房子才是好业绩的前提和保障，对于绿城而言，高品质与利润并不矛盾。

　　根据绿城中国2023年报，公司去年全口径销售额3011亿元，其中自投部分1943亿元、权益部分1276亿元产品中心，均位于行业头部水平，同时，绿城也再度斩获中国房地产客户满意度第一名，业主和投资人的“利益”在绿城均被满足。

　　为了做到高品质与利润的平衡，绿城狠下内功，从拿地开始，保证优质土储，深耕核心城市、向安全区域集中的策略，确保“源水质量”，稳定销售基础，与此同时，积极践行“一年两熟”的投资理念，26个新项目实现当年开盘、销售转化。

　　其次，绿城不断前置创新提升品质和开发效率，成立客研委员会保持在产品上的领先，成立招采中心优化成本，通过品质与运营之间的正向循环，和优质土储下的稳健底盘，保证了绿城的高品质经营，带动绿城穿越周期，完成了好房子与好业绩的双赢。

　　济南作为绿城走出浙江后最早深耕的城市之一，在发展的步调上，理所当然紧跟集团步伐，以好房子赢得口碑与市场，2023年桂语朝阳、春来晓园两个项目的高品质高满意度交付，和多个项目超前完成业绩，皆可窥见。

　　迈入2024，持续精进高品质经营能力，济南绿城春天三子即将依次交付，这次不仅是对业主的答复，也是对绿城产品品质主义、和品牌稳健经营能力的一次集中交卷。

　　绿城的信仰很朴素，就是让更多人住上更好的房子。为此，不断创新，是绿城在时代洪流中得以立足的原因之一，更是春天三子中春风心语赢得无数赞誉的原因之一。

　　作为绿城在济南的首个young活力社区，春风心语背后饱含着绿城为城市焕新人居封面的重任。拿地之初，项目便面临着安于现状还是勇于创新的抉择，最终，绿城不愿随波逐流，也不愿辜负土地和城市所托，毅然扛起了为城市、为人居营造标杆的责任。

　　从与城市青年对话，洞察Z世代的生活趋势，打造交互式商街，到产品营造不断创新，打造了张马片区唯一的星级入园大堂，同时用高颜值的立面，富于设计感的造型、空间，大尺度、可开阖的落地窗等，为区域带来了全新的人居之选，春风心语用不计成本的投入，以一己之力，建起了张马片区的人居全新标准。

　　“产品品质是绿城的一号工程”，从迈入济南这片土地开始，绿城就始终坚定地践行“产品主义”之路。这一点在绿城旅游路上经久不衰的全运村和玉蘭花园中可以窥见，在绿城旅游路改善新作春月锦庐上亦清晰可见。

　　作为继全运村和玉蘭花园之后，绿城在旅游路打造的第三部改善升级之作，春月锦庐延续着绿城在旅游路上一贯的高端品格，在归家动线米长的归家大门，星级酒店式的归家大堂，和充满小桥流水诗情画意的下沉庭院，用尺度与礼序，为业主提供了足够的归家尊崇感。

　　同时，在生活方式的营造中，春月锦庐大手笔打造了恒温泳池、健身会所，将业主的生活方式与时代接轨。在产品的设计上也极具创新，作为济南绿城首个精装交付的项目，270°的环幕视野与微雕般的奢装细节融合，在空间的舒适感上，锦庐用心至极，不负品质初心，不负万千期盼。

　　绿城相信：只有看到未来，才会有未来。绿城打造作品从不只为营造人居标杆，更为城市可持续发展同频共生，这一理念，在即将交付春天三子之一：春来晓园项目中体现的淋漓尽致。

　　春来晓园作为绿城春天系进驻东城的首部著作，不止肩负着营造品质人居的重任，更是担起了为雪山片区兑现美好生活的承诺。

　　在两年多的时间里，春来晓园项目为所在的雪山片区引入了历城二中教育集团学校资源，填补了雪山优质教育资源空白，更是自建约2.2万方商业地标春风里，辐射并带动了整个片区内的商业发展，用至诚之心，不止局限于眼前方寸，为雪山创造了更长远的价值。

　　在产品上，春来晓园也不改承诺，一期就实现了2000余户业主提前80天高品质交付，收获如潮好评。不负期待，二期也提前85天高品质交付，低密洋房产品升级，镜面泳池焕新生活方式，焕新着整个区域的人居美学。

　　立足当下，锚定未来，品质的兑现、承诺的践行、交付的安心，春天三子的交付，不只是绿城保持高品质稳健经营能力的展现，更是在信心起伏的当下，绿城给予市场的一针稳健强心剂。

　　对于行业而言，绿城用高品质经营的道路和成果，为其提供了一种新的发展方向，对于合作伙伴而言，绿城的高品质经营也引领着代建行业蓬勃发展。

　　未来，绿城中国将继续坚守“最懂客户，最懂产品”的战略支点，瞄准既定战略目标，推动各项经营指标持续向好，实现稳中精进，在“全品质、高质量、可持续”的道路上，努力营造美丽建筑、创造美好生活，为社会创造价值，为社会创造财富。